注文住宅ができるまで
１、ご相談・ご提案
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一緒に家づくりを始めましょう！
家は人生で一番高い買い物。それだけに心配事やお悩みもたくさんあると思います。
シエナホームでは土地探しから家が建った後まで、心をこめてサポートします。
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1．土地
・ご予算に合わせてご希望の土地をご紹介します。
・ご希望の土地を確定 -
2．ご相談
・土地確定後、ご要望のご確認
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3．基本プラン・資金プランのご提案
・ご要望にそった間取りのご提案・ご確認
・ご予算、資金計画、返済計画のご提案・ご確認 -
4．お申込み
・最終的な設計・図面・仕上材・設備機器の決定
・ご契約日時の打ち合わせ
・ローンの事前申し込み
２、ご契約・仕様確定
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家を建てる前に
家を建てるにあたり、契約条件や工事、法的な申請手続きなど、細かいご確認や調査が必要になります。
お客様とのコミュニケーションを大事にして、少しでも不明点があれば細かくご説明いたします。
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1．ご契約
・契約条件のご確認
・建築工期のご確認
・建築工事請負、契約の締結 -
2．建築図面作成
・ローン借入れの本申込
・平面図面・立面図面等作成 -
3．地盤調査・地盤改良
・スウェーデン式サウンディング調査
・表層改良 or 柱状改良（調査結果に基づく） -
4．建築確認申請手続き
・建築確認申請
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5．仕様確認
・色、柄等の決定（仕上材・設備機器・クロス）
※ショールームにてご検討いただきます。
・電気配線図決定
３、工事開始
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いよいよ着工
家が出来上がっていく過程を見るのは、お客様にとっては楽しいものです。
安全にスケジュール通り工事が進むように施工管理をきっちりとして、お客様への連絡も欠かしません。
近隣の方への配慮も万全を期します。
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1．工事前準備
・地鎮祭等（ご希望の方のみ）
・近隣へのご挨拶まわり -
2．着工
・基礎工事
・住宅瑕疵担保責任保険の現場審査（基礎配筋）
・外部給排水工事（現場状況により） -
3．上棟～建築工事
・棟上げ
・上棟式（ご希望の方のみ）
・建物の中間検査
・住宅瑕疵担保責任保険の現場審査（建て方）
・外構工事の決定
４、完成・お引渡し
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ついに完成
完成そしてお引き渡しは、お客様にとっても弊社にとっても一番嬉しい瞬間です。
住んでみて初めて気付くこともあると思いますので、完成後も長くお付き合いさせていただきます。
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1．完成
・建物完成 ・外構工事完成
・完了検査 ・建物登記
・立会検査 ・ローンの最終手続き（金消契約等）
・ローンの履行 -
2．お引き渡し
・ご新居の鍵のお渡し
・保証書のお渡し
・設備機器取り扱いのご説明 -
3．アフターサービス
・完成後も、末永くお付き合いさせていただきます。
・建物10年間（最長20年）保証（ 住宅瑕疵担保履行法に基づく） -
4．登記書類
・権利証のお渡し
・最終精算