注文住宅
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注文住宅ができるまで
１、ご相談・ご提案
一緒に家づくりを始めましょう！
家は人生で一番高い買い物。それだけに心配事やお悩みもたくさんあると思います。
シエナホームでは土地探しから家が建った後まで、心をこめてサポートします。
1．土地
・ご予算に合わせてご希望の土地をご紹介します。
・ご希望の土地を確定
2．ご相談
・土地確定後、ご要望のご確認
3．基本プラン・資金プランのご提案
・ご要望にそった間取りのご提案・ご確認
・ご予算、資金計画、返済計画のご提案・ご確認
4．お申込み
・最終的な設計・図面・仕上材・設備機器の決定
・ご契約日時の打ち合わせ
・ローンの事前申し込み
２、ご契約・仕様確定
家を建てる前に
家を建てるにあたり、契約条件や工事、法的な申請手続きなど、細かいご確認や調査が必要になります。
お客様とのコミュニケーションを大事にして、少しでも不明点があれば細かくご説明いたします。
1．ご契約
・契約条件のご確認
・建築工期のご確認
・建築工事請負、契約の締結
2．建築図面作成
・ローン借入れの本申込
・平面図面・立面図面等作成
3．地盤調査・地盤改良
・スウェーデン式サウンディング調査
・表層改良 or 柱状改良（調査結果に基づく）
4．建築確認申請手続き
・建築確認申請
5．仕様確認
・色、柄等の決定（仕上材・設備機器・クロス）
※ショールームにてご検討いただきます。
・電気配線図決定
３、工事開始
いよいよ着工
家が出来上がっていく過程を見るのは、お客様にとっては楽しいものです。
安全にスケジュール通り工事が進むように施工管理をきっちりとして、お客様への連絡も欠かしません。
近隣の方への配慮も万全を期します。
1．工事前準備
・地鎮祭等（ご希望の方のみ）
・近隣へのご挨拶まわり
2．着工
・基礎工事
・住宅瑕疵担保責任保険の現場審査（基礎配筋）
・外部給排水工事（現場状況により）
3．上棟～建築工事
・棟上げ
・上棟式（ご希望の方のみ）
・建物の中間検査
・住宅瑕疵担保責任保険の現場審査（建て方）
・外構工事の決定
４、完成・お引渡し
ついに完成
完成そしてお引き渡しは、お客様にとっても弊社にとっても一番嬉しい瞬間です。
住んでみて初めて気付くこともあると思いますので、完成後も長くお付き合いさせていただきます。
1．完成
・建物完成 ・外構工事完成
・完了検査 ・建物登記
・立会検査 ・ローンの最終手続き（金消契約等）
・ローンの履行
2．お引き渡し
・ご新居の鍵のお渡し
・保証書のお渡し
・設備機器取り扱いのご説明
3．アフターサービス
・完成後も、末永くお付き合いさせていただきます。
・建物10年間（最長20年）保証（ 住宅瑕疵担保履行法に基づく）
4．登記書類
・権利証のお渡し
・最終精算